414-416 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
1 023 900 $
Autre · 2 176 $/m² · 470,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
906 600 $
Rôle antérieur 678 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076729004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
567 500 $
Rôle antérieur
678 500 $
ID provincial
60013076729004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Maher, Repentigny 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 199 589 $ (442 $/m²) 451,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 530 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −19 959 $ | 194 474 $ Poids 37 % |
| 2 | 496, rue Pierre-Paul, Repentigny 2026-01-21 · 740 m · Vendu 1 120 000 $ (1 945 $/m²) 575,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −102 234 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 009 424 $ Poids 32 % |
| 3 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 668 m · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +181 394 $ · Ajust. âge −115 750 $ | 1 237 740 $ Poids 32 % |
| 4 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 709 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +109 472 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 934 836 $ Poids 27 % |
| 5 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −72 086 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 214 086 $ Poids 19 % |
| 6 | 129, rue Lacombe, Repentigny 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (1 884 $/m²) 570,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −94 199 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 968 696 $ Poids 17 % |
| 7 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 221 m · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +134 626 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 183 973 $ Poids 15 % |
| 8 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 795 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +165 253 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 147 882 $ Poids 11 % |
| 9 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 877 m · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +111 138 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 572 948 $ Poids 10 % |
| 10 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 580 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +207 475 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 1 031 194 $ Poids 7 % |
| 11 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 185 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 665 $ Poids 2 % |
| 12 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 881 292 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.