420-424 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
1 088 300 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 450,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,4 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 400 $
Rôle antérieur 843 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076729246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
989 900 $
Rôle antérieur
843 900 $
ID provincial
60013076729246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 693 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +86 745 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 008 709 $ Poids 34 % |
| 2 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 812 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +138 844 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 121 473 $ Poids 15 % |
| 3 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 610 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +207 475 $ · Ajust. âge +33 196 $ | 1 147 380 $ Poids 9 % |
| 4 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 215 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 764 865 $ Poids 3 % |
| 5 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 961 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 560 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 971 520 $ Poids 2 % |
| 7 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 766 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 969 721 $ Poids 2 % |
| 8 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 493 275 $ Poids 2 % |
| 9 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 004 602 $ Poids 1 % |
| 10 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 685 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +214 325 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 1 257 442 $ Poids 1 % |
| 11 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 052 770 $ Poids 1 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 100 705 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.