188 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 289 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076730543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
60013076730543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 537 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 589 621 $ Poids 80 % |
| 2 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 611 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 541 795 $ Poids 79 % |
| 3 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 704 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 512 698 $ Poids 79 % |
| 4 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 701 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 601 132 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 887 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 488 170 $ Poids 67 % |
| 6 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 490 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 076 $ Poids 65 % |
| 7 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 918 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 458 091 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 935 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 623 768 $ Poids 64 % |
| 9 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 845 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 239 356 $ Poids 62 % |
| 10 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 737 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 422 515 $ Poids 60 % |
| 11 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 322 029 $ Poids 59 % |
| 12 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 750 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 685 984 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.