201 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 72,1 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 222 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076730959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
60013076730959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Archevêque, Repentigny 2026-06-18 · 950 m · Vendu 370 000 $ (5 736 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 383 514 $ Poids 55 % |
| 2 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 414 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 435 996 $ Poids 52 % |
| 3 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 865 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 825 $ Poids 48 % |
| 4 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 361 725 $ Poids 37 % |
| 5 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 391 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −43 376 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 215 $ Poids 37 % |
| 6 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 157 611 $ Poids 32 % |
| 7 | 15, rue Odilon, Repentigny 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 449 180 $ Poids 29 % |
| 8 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 379 182 $ Poids 26 % |
| 9 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 074 $ Poids 26 % |
| 10 | 17, rue Odilon, Repentigny 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 820 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 839 $ Poids 25 % |
| 11 | 137, rue Legault, Repentigny 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 472 894 $ Poids 19 % |
| 12 | 138, rue Legault, Repentigny 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 217 609 $ (2 603 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 740 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −20 673 $ | 223 709 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.