187 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
1 300 800 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 344,2 m² · constr. 2022 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 300 $
Rôle antérieur 651 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076731055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
799 300 $
Rôle antérieur
651 400 $
ID provincial
60013076731055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 544 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 373 544 $ Poids 19 % |
| 2 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +179 303 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 467 379 $ Poids 17 % |
| 3 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +145 812 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 028 382 $ Poids 13 % |
| 4 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 905 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +179 413 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 059 542 $ Poids 8 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +142 169 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 153 271 $ Poids 4 % |
| 6 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 110 850 $ Poids 4 % |
| 7 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +132 151 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 958 910 $ Poids 1 % |
| 8 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 080 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 904 635 $ Poids 1 % |
| 10 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 591 536 $ Poids 1 % |
| 11 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 882 947 $ Poids 1 % |
| 12 | 68, Rue Augustin, Repentigny 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 567 500 $ (2 692 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 871 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.