195 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 86,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 269 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076731081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
60013076731081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 267 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −850 $ | 165 397 $ Poids 87 % |
| 2 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 423 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 517 739 $ Poids 84 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 169 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 300 $ Poids 84 % |
| 4 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 387 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 549 202 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 216 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 278 $ Poids 79 % |
| 6 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 706 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 523 347 $ Poids 79 % |
| 7 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 390 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 516 755 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 675 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 536 073 $ Poids 76 % |
| 9 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 788 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 581 859 $ Poids 72 % |
| 10 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 731 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 495 387 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 365 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 581 077 $ Poids 66 % |
| 12 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 971 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 471 408 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.