186 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 93,7 m² · constr. 1963 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 297 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076731169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
60013076731169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 246 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 565 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 242 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 502 301 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 343 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 160 936 $ Poids 94 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 401 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 526 609 $ Poids 92 % |
| 5 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 443 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 534 172 $ Poids 91 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 488 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 503 591 $ Poids 90 % |
| 7 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 286 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 497 574 $ Poids 85 % |
| 8 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 653 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 555 539 $ Poids 76 % |
| 9 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 795 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 481 387 $ Poids 74 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 769 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 511 276 $ Poids 71 % |
| 11 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 720 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 524 432 $ Poids 69 % |
| 12 | 48, rue Lévis, Repentigny 2025-07-28 · 392 m · Vendu 505 000 $ (5 244 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 494 526 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.