189 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 153,8 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 288 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076731234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
60013076731234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 710 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 571 316 $ Poids 76 % |
| 2 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 805 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 435 $ Poids 63 % |
| 3 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 579 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 611 119 $ Poids 61 % |
| 4 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 781 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 590 271 $ Poids 58 % |
| 5 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 670 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 591 128 $ Poids 58 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +49 785 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 720 176 $ Poids 43 % |
| 7 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 754 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 719 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 588 654 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 926 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +15 048 $ | 288 387 $ Poids 41 % |
| 9 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 829 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −37 565 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 229 $ Poids 40 % |
| 10 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 834 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +70 409 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 686 329 $ Poids 40 % |
| 11 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 692 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 511 601 $ Poids 38 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 625 669 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.