191 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
998 700 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 220,6 m² · constr. 2015 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 700 $
Rôle antérieur 502 200 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076731413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
731 700 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
60013076731413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 594 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 770 060 $ Poids 53 % |
| 2 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 917 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 862 251 $ Poids 44 % |
| 3 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 943 249 $ Poids 42 % |
| 4 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 782 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +55 222 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 991 489 $ Poids 39 % |
| 5 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −39 413 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 843 157 $ Poids 38 % |
| 6 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 984 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 753 401 $ Poids 36 % |
| 7 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −78 994 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 209 082 $ Poids 29 % |
| 8 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 305 $ Poids 20 % |
| 9 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 953 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 716 753 $ Poids 17 % |
| 10 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +104 651 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 119 335 $ Poids 14 % |
| 11 | 224, rue Gauvin, Repentigny 2024-06-04 · 850 m · Vendu 597 000 $ (3 337 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie +69 578 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 837 177 $ Poids 12 % |
| 12 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 898 596 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.