397 Rue CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 179,2 m² · constr. 1975 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 388 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076731457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
60013076731457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 722 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 673 378 $ Poids 68 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 637 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 631 638 $ Poids 59 % |
| 3 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 593 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 716 484 $ Poids 52 % |
| 4 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 867 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 690 949 $ Poids 50 % |
| 5 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 709 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +47 057 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 694 048 $ Poids 43 % |
| 6 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 616 610 $ Poids 43 % |
| 7 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 819 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 838 460 $ Poids 41 % |
| 8 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 843 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +60 425 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 682 505 $ Poids 39 % |
| 9 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 812 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +172 054 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 725 571 $ Poids 35 % |
| 10 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 139 $ Poids 31 % |
| 11 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −52 027 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 793 173 $ Poids 29 % |
| 12 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 787 817 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.