399 Rue CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 155,9 m² · constr. 1974 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 362 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076731589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
60013076731589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 730 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 625 362 $ Poids 77 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 493 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 759 344 $ Poids 76 % |
| 3 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 603 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 606 $ Poids 61 % |
| 4 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 866 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 634 042 $ Poids 59 % |
| 5 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 732 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 644 698 $ Poids 56 % |
| 6 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 831 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +47 941 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 601 457 $ Poids 55 % |
| 7 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 889 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −33 640 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 644 153 $ Poids 41 % |
| 8 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +55 346 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 782 937 $ Poids 39 % |
| 9 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 698 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 551 360 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 982 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 298 361 $ Poids 37 % |
| 11 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 843 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +75 507 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 739 907 $ Poids 37 % |
| 12 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 606 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +59 705 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 649 770 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.