193 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 100,8 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 293 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076731591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
60013076731591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 293 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −14 446 $ | 164 881 $ Poids 86 % |
| 2 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 431 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 546 944 $ Poids 85 % |
| 3 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 403 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 516 103 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 205 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 508 809 $ Poids 79 % |
| 5 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 612 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 567 719 $ Poids 77 % |
| 6 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 768 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 492 866 $ Poids 72 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 878 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 402 970 $ Poids 68 % |
| 8 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 805 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 493 $ Poids 65 % |
| 9 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 515 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 601 396 $ Poids 65 % |
| 10 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 563 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 527 371 $ Poids 63 % |
| 11 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 919 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −19 253 $ | 230 273 $ Poids 63 % |
| 12 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 497 331 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.