400 Rue CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
991 000 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 252,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 500 $
Rôle antérieur 663 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076731866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
719 900 $
Rôle antérieur
663 500 $
ID provincial
60013076731866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 809 712 $ Poids 44 % |
| 2 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 113 955 $ Poids 43 % |
| 3 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 975 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 798 630 $ Poids 39 % |
| 4 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +84 358 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 910 308 $ Poids 25 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 963 194 $ Poids 10 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 317 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 855 317 $ Poids 7 % |
| 7 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +54 175 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 730 060 $ Poids 6 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +100 558 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 289 594 $ Poids 5 % |
| 9 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 812 981 $ Poids 5 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +52 353 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 759 775 $ Poids 3 % |
| 11 | 68, Rue Augustin, Repentigny 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 567 500 $ (2 692 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +56 265 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 712 160 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 310 $/m²) 212,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +46 782 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 608 742 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.