119 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 93,8 m² · constr. 1980 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 264 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076732106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
60013076732106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 320 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 616 401 $ Poids 93 % |
| 2 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 295 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 545 926 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 412 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +2 549 $ | 175 474 $ Poids 91 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 436 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 574 205 $ Poids 91 % |
| 5 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 493 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 582 241 $ Poids 89 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 559 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 549 696 $ Poids 87 % |
| 7 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 102 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 798 $ Poids 87 % |
| 8 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 360 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 538 975 $ Poids 83 % |
| 9 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 153 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 558 433 $ Poids 78 % |
| 10 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 718 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 603 429 $ Poids 73 % |
| 11 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 850 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 525 432 $ Poids 72 % |
| 12 | 244, rue Liébert, Repentigny 2025-07-24 · 328 m · Vendu 560 000 $ (5 749 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 593 196 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.