185 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 142,5 m² · constr. 1962 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 310 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076732291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
60013076732291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 471 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 682 372 $ Poids 89 % |
| 2 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 872 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 573 038 $ Poids 60 % |
| 3 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 811 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 530 079 $ Poids 58 % |
| 4 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 797 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 759 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 574 694 $ Poids 58 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 762 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 955 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 562 045 $ Poids 57 % |
| 6 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 251 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 539 570 $ Poids 56 % |
| 7 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 876 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 671 014 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 968 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +19 678 $ | 282 948 $ Poids 51 % |
| 9 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 728 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 581 042 $ Poids 49 % |
| 10 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 704 552 $ Poids 49 % |
| 11 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 634 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 601 304 $ Poids 48 % |
| 12 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 623 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 281 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.