183 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 126,7 m² · constr. 1974 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 338 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076732434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
60013076732434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 281 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 536 864 $ Poids 78 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 812 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 572 795 $ Poids 73 % |
| 3 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 497 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −35 343 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 685 098 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 890 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 669 013 $ Poids 67 % |
| 5 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 794 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 596 897 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 998 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 272 342 $ Poids 56 % |
| 7 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 658 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 585 675 $ Poids 53 % |
| 8 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 558 436 $ Poids 53 % |
| 9 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 790 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 692 643 $ Poids 51 % |
| 10 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 705 611 $ Poids 46 % |
| 11 | 44, rue Devault, Repentigny 2025-03-21 · 812 m · Vendu 69 200 $ (556 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +1 384 $ | 80 464 $ Poids 44 % |
| 12 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 477 128 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.