224 Rue LOYOLA · Repentigny
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 176,4 m² · constr. 1981 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 410 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076732596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
60013076732596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 377 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 705 358 $ Poids 76 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 791 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 686 733 $ Poids 68 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 731 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 645 527 $ Poids 53 % |
| 4 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 668 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 730 105 $ Poids 52 % |
| 5 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 942 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 705 216 $ Poids 48 % |
| 6 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 790 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +41 498 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 707 014 $ Poids 43 % |
| 7 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 935 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +54 949 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 694 429 $ Poids 39 % |
| 8 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 630 516 $ Poids 38 % |
| 9 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 674 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +63 561 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 514 577 $ Poids 38 % |
| 10 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 899 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −40 496 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 832 396 $ Poids 37 % |
| 11 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 861 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +157 139 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 710 656 $ Poids 36 % |
| 12 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 760 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.