187 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 291 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076732613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
60013076732613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 295 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 624 984 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 461 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 582 139 $ Poids 83 % |
| 3 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 303 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 553 683 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 397 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 178 059 $ Poids 80 % |
| 5 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 504 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 590 465 $ Poids 80 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 510 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 557 894 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 319 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 546 336 $ Poids 74 % |
| 8 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 711 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 610 977 $ Poids 71 % |
| 9 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 856 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 532 703 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, rue Lévis, Repentigny 2025-07-28 · 452 m · Vendu 505 000 $ (5 244 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 544 588 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 976 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 435 337 $ Poids 64 % |
| 12 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 537 588 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.