48 Rue LESAGE · Repentigny
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 298 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076733195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
60013076733195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 410 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 325 $ Poids 89 % |
| 2 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 377 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 547 803 $ Poids 87 % |
| 3 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 501 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 575 976 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 501 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −850 $ | 176 099 $ Poids 84 % |
| 5 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 570 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 584 140 $ Poids 83 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 639 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 551 680 $ Poids 79 % |
| 7 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 191 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 441 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 445 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 756 $ Poids 77 % |
| 9 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 236 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 560 025 $ Poids 76 % |
| 10 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 804 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 604 983 $ Poids 69 % |
| 11 | 244, rue Liébert, Repentigny 2025-07-24 · 375 m · Vendu 560 000 $ (5 749 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 594 645 $ Poids 69 % |
| 12 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 930 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 527 033 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.