459 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 111,3 m² · constr. 1976 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 288 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076733250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
60013076733250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 306 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 510 858 $ Poids 72 % |
| 2 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 854 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 565 118 $ Poids 70 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 362 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 781 $ Poids 65 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 473 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +48 085 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 614 385 $ Poids 63 % |
| 5 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 338 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +50 506 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 583 761 $ Poids 60 % |
| 6 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 534 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +51 362 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 623 259 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 456 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −850 $ | 188 082 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 869 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 544 279 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 457 931 $ Poids 56 % |
| 10 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 592 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 378 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 589 683 $ Poids 55 % |
| 11 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 851 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 658 399 $ Poids 55 % |
| 12 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 196 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 594 535 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.