461 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 90,6 m² · constr. 1975 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 300 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076733362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
60013076733362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 359 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 392 $ Poids 91 % |
| 2 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 381 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 591 275 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 476 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 168 298 $ Poids 88 % |
| 4 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 166 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 331 $ Poids 87 % |
| 5 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 494 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 910 $ Poids 86 % |
| 6 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 556 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 635 $ Poids 84 % |
| 7 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 605 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 526 938 $ Poids 84 % |
| 8 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 413 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 518 539 $ Poids 81 % |
| 9 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 217 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 537 503 $ Poids 74 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 880 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 532 640 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 806 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 545 035 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 598 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 525 951 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.