465 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 127,1 m² · constr. 1977 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 329 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076733586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
60013076733586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 368 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 544 894 $ Poids 76 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 565 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 326 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 696 840 $ Poids 72 % |
| 3 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 207 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 642 717 $ Poids 70 % |
| 4 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 890 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 581 928 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 967 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 679 074 $ Poids 63 % |
| 6 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 881 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 606 116 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 272 698 $ Poids 52 % |
| 8 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 774 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 595 028 $ Poids 49 % |
| 9 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 566 435 $ Poids 48 % |
| 10 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 882 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 702 688 $ Poids 47 % |
| 11 | 44, rue Devault, Repentigny 2025-03-21 · 890 m · Vendu 69 200 $ (556 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 81 613 $ Poids 41 % |
| 12 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 717 396 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.