462 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 165,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 441 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076733860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
60013076733860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 806 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 649 723 $ Poids 74 % |
| 2 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 365 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 669 714 $ Poids 64 % |
| 3 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 568 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +62 804 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 790 395 $ Poids 60 % |
| 4 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 687 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 691 845 $ Poids 58 % |
| 5 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 841 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 537 $ Poids 49 % |
| 6 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 983 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 658 223 $ Poids 47 % |
| 7 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 909 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +98 012 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 651 529 $ Poids 45 % |
| 8 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 994 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 221 $ Poids 44 % |
| 9 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 717 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 468 764 $ Poids 41 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 777 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −44 584 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 612 790 $ Poids 37 % |
| 11 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 754 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 570 249 $ Poids 32 % |
| 12 | 450, rue Marceau, Repentigny 2024-08-20 · 365 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 758 272 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.