24 Rue LESAGE · Repentigny
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 88,9 m² · constr. 1977 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 305 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076734309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
60013076734309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 295 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 172 $ Poids 95 % |
| 2 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 510 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 524 826 $ Poids 84 % |
| 3 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 333 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 832 $ Poids 84 % |
| 4 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 551 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 591 895 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 642 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 442 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 615 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 551 490 $ Poids 78 % |
| 7 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 696 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 559 178 $ Poids 76 % |
| 8 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 771 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 396 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 584 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 518 950 $ Poids 74 % |
| 10 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 383 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 018 $ Poids 70 % |
| 11 | 464, Boul de la Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 185 m · Vendu 470 000 $ (5 402 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 502 279 $ Poids 70 % |
| 12 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 372 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 025 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.