32 Rue LESAGE · Repentigny
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 121,9 m² · constr. 1977 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 407 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076734435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
60013076734435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 436 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 534 486 $ Poids 77 % |
| 2 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 204 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 655 131 $ Poids 70 % |
| 3 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 978 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 570 442 $ Poids 64 % |
| 4 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 972 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 593 528 $ Poids 60 % |
| 5 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 276 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −38 553 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 630 924 $ Poids 58 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 666 449 $ Poids 58 % |
| 7 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 613 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −47 548 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 683 618 $ Poids 57 % |
| 8 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 975 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 689 100 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 268 065 $ Poids 47 % |
| 10 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 556 052 $ Poids 45 % |
| 11 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 871 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 583 614 $ Poids 44 % |
| 12 | 44, rue Devault, Repentigny 2025-03-21 · 978 m · Vendu 69 200 $ (556 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 80 168 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.