40 Rue LESAGE · Repentigny
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 306 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076734441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
60013076734441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 439 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 535 805 $ Poids 89 % |
| 2 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 468 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 604 553 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 562 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 101 $ Poids 86 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 559 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 563 218 $ Poids 86 % |
| 5 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 252 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 417 $ Poids 85 % |
| 6 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 631 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 571 123 $ Poids 83 % |
| 7 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 686 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 81 % |
| 8 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 498 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 529 370 $ Poids 79 % |
| 9 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 298 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 548 562 $ Poids 75 % |
| 10 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 325 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 720 $ Poids 74 % |
| 11 | 237, rue Liébert, Repentigny 2025-07-18 · 379 m · Vendu 575 000 $ (6 312 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 616 767 $ Poids 68 % |
| 12 | 244, rue Liébert, Repentigny 2025-07-24 · 427 m · Vendu 560 000 $ (5 749 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 582 209 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.