471 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 162,1 m² · constr. 1976 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 345 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076734764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
60013076734764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 938 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 643 557 $ Poids 67 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 628 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +54 667 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 782 258 $ Poids 63 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 468 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 664 087 $ Poids 57 % |
| 4 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 281 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +52 613 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 718 941 $ Poids 57 % |
| 5 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 824 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 685 435 $ Poids 54 % |
| 6 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 590 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 624 $ Poids 53 % |
| 7 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 946 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 183 $ Poids 47 % |
| 8 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 964 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +80 967 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 634 483 $ Poids 45 % |
| 9 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 651 966 $ Poids 44 % |
| 10 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 750 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 455 556 $ Poids 40 % |
| 11 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 241 $ Poids 39 % |
| 12 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 876 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 565 375 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.