16 Rue LESAGE · Repentigny
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 233,7 m² · constr. 2000 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 461 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076735132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
60013076735132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 879 461 $ Poids 35 % |
| 2 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 862 789 $ Poids 33 % |
| 3 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −51 618 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 236 458 $ Poids 32 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 977 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +63 174 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 790 698 $ Poids 32 % |
| 5 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +49 240 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 967 590 $ Poids 30 % |
| 6 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +83 590 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 956 482 $ Poids 22 % |
| 7 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +67 737 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 774 379 $ Poids 21 % |
| 8 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +57 846 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 261 $ Poids 9 % |
| 9 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +54 260 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 768 817 $ Poids 4 % |
| 10 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 779 436 $ Poids 4 % |
| 11 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 813 754 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.