481 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 292 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076735414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
60013076735414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 252 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 657 546 $ Poids 85 % |
| 2 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 597 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 895 $ Poids 83 % |
| 3 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 557 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 543 960 $ Poids 83 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 659 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 571 871 $ Poids 81 % |
| 5 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 317 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 545 196 $ Poids 79 % |
| 6 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 380 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 736 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 689 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −850 $ | 174 819 $ Poids 78 % |
| 8 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 741 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 579 959 $ Poids 77 % |
| 9 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 556 336 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 628 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 109 $ Poids 72 % |
| 11 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 813 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 547 619 $ Poids 72 % |
| 12 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 405 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 648 154 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.