488 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 86,5 m² · constr. 1976 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 253 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076735857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
60013076735857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 317 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 514 415 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 422 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 482 $ Poids 79 % |
| 3 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 606 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 515 688 $ Poids 76 % |
| 4 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 262 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 624 847 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 733 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −850 $ | 165 397 $ Poids 71 % |
| 6 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 637 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 300 $ Poids 71 % |
| 7 | 464, Boul de la Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 252 m · Vendu 470 000 $ (5 402 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 446 $ Poids 69 % |
| 8 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 713 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 541 671 $ Poids 68 % |
| 9 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 839 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 517 739 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 661 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 278 $ Poids 67 % |
| 11 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 793 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 549 202 $ Poids 66 % |
| 12 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 402 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 615 447 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.