494 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 118,2 m² · constr. 2012 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 402 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076736671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
60013076736671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 275 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 646 794 $ Poids 81 % |
| 2 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 582 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 570 460 $ Poids 72 % |
| 3 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 328 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 082 $ Poids 68 % |
| 4 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 071 $ Poids 56 % |
| 5 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 020 $ Poids 55 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 696 856 $ Poids 49 % |
| 7 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 424 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −46 944 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 433 $ Poids 46 % |
| 8 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 431 $ Poids 44 % |
| 9 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 739 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −56 956 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 738 560 $ Poids 44 % |
| 10 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 670 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +74 051 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 616 $ Poids 43 % |
| 11 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 731 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +68 316 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 687 484 $ Poids 42 % |
| 12 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +40 366 $ | 524 273 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.