507 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 137,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 383 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076736728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
60013076736728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 795 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 735 026 $ Poids 74 % |
| 2 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 490 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 676 659 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 274 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 746 213 $ Poids 58 % |
| 4 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 645 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 573 742 $ Poids 54 % |
| 5 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 392 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +45 575 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 705 321 $ Poids 51 % |
| 6 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 614 034 $ Poids 47 % |
| 7 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 369 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −70 448 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 871 981 $ Poids 44 % |
| 8 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −47 941 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 505 576 $ Poids 43 % |
| 9 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 714 385 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 282 322 $ Poids 39 % |
| 11 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 616 243 $ Poids 36 % |
| 12 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 627 209 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.