534 Rue TRAVERSE · Repentigny
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 156 m² · constr. 2020 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 386 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076737851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
60013076737851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 400 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 986 518 $ Poids 77 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 828 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 834 673 $ Poids 62 % |
| 3 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 524 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +38 780 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 790 157 $ Poids 60 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 555 $ Poids 52 % |
| 5 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 309 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 840 417 $ Poids 51 % |
| 6 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 738 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 760 577 $ Poids 45 % |
| 7 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 730 906 $ Poids 43 % |
| 8 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge +140 850 $ | 1 899 340 $ Poids 42 % |
| 9 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 683 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −48 182 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 721 086 $ Poids 41 % |
| 10 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 788 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 647 894 $ Poids 40 % |
| 11 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 712 822 $ Poids 38 % |
| 12 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 737 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.