542 Rue TRAVERSE · Repentigny
Valeur estimée
1 121 700 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 308,8 m² · constr. 2020 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 700 $
Rôle antérieur 661 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076737856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
731 400 $
Rôle antérieur
661 600 $
ID provincial
60013076737856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 600 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +82 990 $ | 1 022 935 $ Poids 71 % |
| 2 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 617 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −46 281 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 017 348 $ Poids 33 % |
| 3 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +105 325 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 393 400 $ Poids 19 % |
| 4 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +92 762 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 975 332 $ Poids 13 % |
| 5 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 306 329 $ Poids 11 % |
| 6 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +122 908 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 003 036 $ Poids 10 % |
| 7 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 635 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 902 523 $ Poids 8 % |
| 8 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +188 784 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 107 134 $ Poids 5 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 880 024 $ Poids 4 % |
| 10 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 642 $ Poids 3 % |
| 11 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +153 250 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 859 891 $ Poids 3 % |
| 12 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 755 665 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.