549 Rue TRAVERSE · Repentigny
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 211,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 391 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076738653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
60013076738653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 402 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 667 349 $ Poids 87 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 677 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 856 724 $ Poids 69 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 370 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 805 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 187 $ Poids 63 % |
| 4 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 565 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 849 $ Poids 62 % |
| 5 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 646 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 156 $ Poids 59 % |
| 6 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 266 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 871 678 $ Poids 54 % |
| 7 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 801 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +49 237 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 689 504 $ Poids 47 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 566 $ Poids 33 % |
| 9 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 438 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 771 010 $ Poids 30 % |
| 10 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 535 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −44 193 $ · Ajust. âge −85 730 $ | 900 334 $ Poids 30 % |
| 11 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 772 154 $ Poids 27 % |
| 12 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 908 191 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.