182 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 94,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 280 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076740020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
60013076740020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 548 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 594 258 $ Poids 81 % |
| 2 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 560 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 546 407 $ Poids 79 % |
| 3 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 724 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 517 026 $ Poids 78 % |
| 4 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 644 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 605 950 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 831 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 492 360 $ Poids 68 % |
| 6 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 870 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 461 972 $ Poids 65 % |
| 7 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 896 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 629 104 $ Poids 65 % |
| 8 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 855 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 241 186 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 757 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 424 010 $ Poids 63 % |
| 10 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 324 679 $ Poids 60 % |
| 11 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 701 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 425 921 $ Poids 59 % |
| 12 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 921 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 523 505 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.