207 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 92,7 m² · constr. 1957 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 237 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076740138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
60013076740138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 299 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 154 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 352 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 484 520 $ Poids 94 % |
| 3 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 629 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 493 243 $ Poids 79 % |
| 4 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 617 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 641 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 576 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 507 042 $ Poids 76 % |
| 6 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 784 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 232 $ Poids 74 % |
| 7 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 688 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 550 179 $ Poids 74 % |
| 8 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 868 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 443 756 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 415 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 494 072 $ Poids 68 % |
| 10 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 950 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −37 477 $ | 458 436 $ Poids 64 % |
| 11 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 846 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 676 $ Poids 64 % |
| 12 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 545 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 810 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.