211 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 103,7 m² · constr. 1965 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 218 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076740337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
60013076740337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 338 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 537 990 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 804 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 419 376 $ Poids 73 % |
| 3 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 624 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 590 125 $ Poids 73 % |
| 4 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 605 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 516 470 $ Poids 72 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 932 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 517 740 $ Poids 68 % |
| 6 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 795 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 513 585 $ Poids 67 % |
| 7 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 928 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −17 489 $ | 506 875 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 953 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 583 968 $ Poids 62 % |
| 9 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 932 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 239 253 $ Poids 60 % |
| 10 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 578 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 548 584 $ Poids 59 % |
| 11 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 999 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 397 028 $ Poids 58 % |
| 12 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 939 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 592 257 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.