177 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 94,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 302 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076740472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
60013076740472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 598 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 593 968 $ Poids 79 % |
| 2 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 562 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 546 118 $ Poids 79 % |
| 3 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 775 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 516 755 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 807 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 492 098 $ Poids 70 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 873 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 461 730 $ Poids 65 % |
| 6 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 913 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 628 771 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 754 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 423 808 $ Poids 63 % |
| 8 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 904 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 241 071 $ Poids 61 % |
| 9 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 723 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 425 709 $ Poids 59 % |
| 10 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 895 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 523 254 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 324 513 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 972 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.