251 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 104,3 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 306 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076740496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
60013076740496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 783 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 445 907 $ Poids 74 % |
| 2 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 584 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 550 922 $ Poids 74 % |
| 3 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 624 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 625 464 $ Poids 72 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 911 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 550 748 $ Poids 69 % |
| 5 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 798 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 108 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 932 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 619 128 $ Poids 64 % |
| 7 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 931 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 529 $ Poids 60 % |
| 8 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 989 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 421 217 $ Poids 59 % |
| 9 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 577 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 643 106 $ Poids 57 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 593 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +48 136 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 577 179 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue Devault, Repentigny 2025-08-28 · 868 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 602 226 $ Poids 55 % |
| 12 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 969 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 653 420 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.