281 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 167,6 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 359 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076740675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
60013076740675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 550 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 619 779 $ Poids 86 % |
| 2 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 798 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 630 821 $ Poids 52 % |
| 3 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 717 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 640 141 $ Poids 52 % |
| 4 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 890 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 636 769 $ Poids 49 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 577 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −40 961 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 582 863 $ Poids 46 % |
| 6 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −42 460 $ | 723 587 $ Poids 36 % |
| 7 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 657 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −59 553 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 813 339 $ Poids 34 % |
| 8 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +86 330 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 781 746 $ Poids 34 % |
| 9 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge −39 845 $ | 567 384 $ Poids 33 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 532 292 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 764 130 $ Poids 31 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +67 856 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 678 862 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.