283 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 99,9 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 319 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076740853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
60013076740853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 633 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 590 310 $ Poids 77 % |
| 2 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 746 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 420 143 $ Poids 74 % |
| 3 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 813 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 513 607 $ Poids 71 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 868 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 518 695 $ Poids 69 % |
| 5 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 558 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 454 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 544 297 $ Poids 67 % |
| 6 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 604 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 603 661 $ Poids 65 % |
| 7 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 543 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 518 271 $ Poids 64 % |
| 8 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 940 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 239 436 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 783 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 490 333 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 895 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 585 289 $ Poids 61 % |
| 11 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 977 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 397 834 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 693 556 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.