282 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 98,8 m² · constr. 1957 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 294 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076740868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
60013076740868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 337 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 502 216 $ Poids 89 % |
| 2 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 666 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 322 $ Poids 76 % |
| 3 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 841 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 731 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 787 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 392 602 $ Poids 70 % |
| 5 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 882 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −37 477 $ | 474 214 $ Poids 69 % |
| 6 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 601 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 510 826 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 525 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 523 998 $ Poids 67 % |
| 8 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 893 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 484 432 $ Poids 66 % |
| 9 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 636 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 568 549 $ Poids 66 % |
| 10 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 621 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 513 928 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 811 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 459 732 $ Poids 62 % |
| 12 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 973 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 224 587 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.