206 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 79,5 m² · constr. 1960 · terrain 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 270 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076741223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
60013076741223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 465 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −44 887 $ | 459 220 $ Poids 74 % |
| 2 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 674 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 462 770 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 608 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 477 656 $ Poids 67 % |
| 4 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 718 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 518 379 $ Poids 63 % |
| 5 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 854 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 529 991 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 346 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −14 446 $ | 145 397 $ Poids 59 % |
| 7 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 402 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 454 312 $ Poids 59 % |
| 8 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 441 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 515 875 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 894 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 416 114 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 224 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 453 324 $ Poids 55 % |
| 11 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 986 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 391 585 $ Poids 54 % |
| 12 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 231 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 418 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 148 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.