199 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 116 m² · constr. 1975 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 360 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076741239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
60013076741239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 705 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 573 745 $ Poids 78 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 720 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 551 910 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 798 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 646 065 $ Poids 66 % |
| 4 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 704 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 667 681 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 539 472 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 913 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 465 311 $ Poids 58 % |
| 7 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 279 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 089 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 671 654 $ Poids 55 % |
| 8 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 574 888 $ Poids 54 % |
| 9 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 694 580 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 643 946 $ Poids 53 % |
| 11 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 499 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +61 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 383 $ Poids 52 % |
| 12 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 526 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +65 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 484 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.