208 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 64,8 m² · constr. 1957 · terrain 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 240 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076741402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
60013076741402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Archevêque, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 736 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 369 976 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 367 955 $ Poids 21 % |
| 3 | 15, rue Odilon, Repentigny 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 436 666 $ Poids 20 % |
| 4 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 501 105 $ Poids 11 % |
| 5 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 475 393 $ Poids 3 % |
| 6 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 174 283 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.