203 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 294 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076741448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
60013076741448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 393 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 169 304 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 439 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 530 129 $ Poids 91 % |
| 3 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 536 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 920 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 270 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 521 404 $ Poids 85 % |
| 5 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 706 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 535 811 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 626 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 548 093 $ Poids 76 % |
| 7 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 735 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 594 868 $ Poids 73 % |
| 8 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 712 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 583 342 $ Poids 71 % |
| 9 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 873 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 506 877 $ Poids 69 % |
| 10 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 906 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 482 717 $ Poids 68 % |
| 11 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 512 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 529 052 $ Poids 67 % |
| 12 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 960 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +7 496 $ | 500 823 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.