210 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 77,3 m² · constr. 1954 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 248 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076741520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
60013076741520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 457 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 450 656 $ Poids 69 % |
| 2 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 633 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 441 279 $ Poids 62 % |
| 3 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 814 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 719 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 564 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 456 930 $ Poids 61 % |
| 5 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 674 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 495 854 $ Poids 58 % |
| 6 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 434 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 560 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 850 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 396 492 $ Poids 53 % |
| 8 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 944 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 373 498 $ Poids 50 % |
| 9 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 377 248 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 714 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −34 980 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 567 554 $ Poids 48 % |
| 11 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 163 770 $ Poids 44 % |
| 12 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 990 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 689 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 506 289 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.