207 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 95,7 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 356 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076741646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
60013076741646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 423 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 539 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 395 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 172 113 $ Poids 91 % |
| 3 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 546 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 571 055 $ Poids 86 % |
| 4 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 714 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 592 137 $ Poids 74 % |
| 5 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 687 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 544 815 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 603 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 556 776 $ Poids 70 % |
| 7 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 879 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 515 121 $ Poids 70 % |
| 8 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 712 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 604 264 $ Poids 69 % |
| 9 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 935 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +4 997 $ | 508 670 $ Poids 67 % |
| 10 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 882 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 490 883 $ Poids 64 % |
| 11 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 631 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 627 121 $ Poids 63 % |
| 12 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 921 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 655 008 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.