210 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 147,4 m² · constr. 1992 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 332 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076741652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
60013076741652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 615 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 658 986 $ Poids 72 % |
| 2 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 859 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 669 620 $ Poids 62 % |
| 3 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 495 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge +57 690 $ | 707 269 $ Poids 58 % |
| 4 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 641 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 518 $ Poids 56 % |
| 5 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 761 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 683 396 $ Poids 52 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 719 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +54 870 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 767 750 $ Poids 52 % |
| 7 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 824 778 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 649 529 $ Poids 45 % |
| 9 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 556 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 681 962 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 290 787 $ Poids 43 % |
| 11 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 095 $ Poids 41 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 394 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.